日前，一对年过半百的夫妇带着他们的儿子来到公证处，申请办理房屋赠与合同公证。公证人员热情接待了四位当事人，了解到赠与人和受赠人都是完全民事行为能力人且意思表示真实，赠与的房屋产权清晰明确，房屋赠与合同真实合法，便认真为其办理了房屋赠与合同公证。
那么关于房屋赠与合同公证大家知道多少呢？
·公证小贴士来啦·
1. 什么是房屋赠与合同公证？
答：房屋赠与合同公证，是指公证机构根据赠与人与受赠人的申请，依照定程序对双方以书面形式，就房屋无偿赠与而达成的协议进行公证的活动。
2. 办理房屋赠与合同公证需要准备哪些材料？
答：(1)当事人的居民身份证、户口簿；
(2)当事人的婚姻证明(如结婚证、离婚证、离婚协议等)；
(3)所赠与房产的所有权证或不动产权登记证以及不动产档案查询证明）；
(4)受赠人为法人或其他组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批准才能受赠的事项，还需提交有关部门批准接受赠与的文件，代理人应提交授权委托书；受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，其代理人应提交有监护权的证明；
(5)房屋赠与合同；
(6)赠与房产为共有财产的，共有人一致同意赠与的书面证明或共有人本人到场办理；
(7)公证人员认为应当提交的其他材料。
3. 房屋赠与合同公证是否可以委托他人办理？
答：不能。《公证程序规则》第十一条规定：当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。因此，办理赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请，亲自到公证处确有困难的，公证人员可到其居住地办理。
4. 经过公证的房屋赠与合同效力如何？
答：《中华人民共和国合同法》******百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
5. 办理完房屋赠与合同公证是不是房子就归受赠人所有了？
答：不是。办理房屋赠与合同公证的，经公证后，应及时到有关部门办理不动产权转移登记手续。
6. 办理房屋赠与合同公证怎么收费？
答：依据晋发改价格发【2016】147号，证明财产赠与的收费标准为：受益额20万元（含20万元）以下的部分，按1.0%收费；超过20万元不满50万元（含50万元）的部分，按0.8%收取；超过50万元不满500万元（含500万元）的部分，按0.6%收取；超过500万元不满1000万元（含1000万元）的部分，按0.5%收取；超过1000万元（含1000万元）的部分，按0.1%收取；收费实行分段累加计算。
7. 房屋无偿赠与给配偶或子女，受赠人需要缴纳税款吗？
答：根据财政部 税务总局公告2019年第74号《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,对当事双方不征收个人所得税。
